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开发商年底齐喊涨价 专家:此时涨价重在营销

2016-01-04 来源:未知 责任编辑:admin 点击:

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最近,武汉多个楼盘传出元旦涨价的消息,有的高端项目甚至打出最高每平方米要涨2000元的口号,不少买房者表现不淡定了。武汉晚报记者采访后发现,虽说喊涨,但大部分项目具体涨价方案还没定,房产研究专家表示,此举意在营销。

元旦别的东西都降价,怎么这房子反倒要涨价呢? 最近打算买房的戴女士在买房置业交流群里发现,有群友分享了一波 涨价通知 ,至少有4家开发商打出了元旦当天涨价的口号。比如位于江夏的某别墅项目已经 明码标价 ,自2006年1月1日起,根据不同房型,每平方米最低上涨1000元,最高上涨2000元。

不过,晚报记者了解后发现,喊涨价的项目多是全国性的房产企业。虽然离元旦没两天了,大部分喊涨价的楼盘还尚未制定具体涨价方案,工作人员表示,只知道要涨价,但怎么涨还不知道。

为什么年底集中涨价呢?业内人士表示,旺盛的市场需求给了开发商们涨价的底气。比如十天前,楚河汉街附近某楼盘,以2万元/平方米的均价,在2小时内完成了674套房源的全部销售,创造近年来武汉楼市开盘销售纪录新高。这次就有开发商在涨价通知里说,决定涨价是因为 武汉楼市成交纪录一再刷新,市场供需两旺局面还在继续 。

今年很多项目涨幅在15%以上,武汉该涨的项目其实已经都涨得差不多了。 有业内人士表示,楼盘到了这个时候集体涨价明显是在造势,是种营销策略。而决定房价的因素有很多,比如楼盘自身品质、配套设施、国家政策等等,这些项目价格能不能涨上去,能涨多久还有待市场检验。

Tags:开发商涨价专家营销

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责任编辑:田鹏

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