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北京全年土地收入或破2000亿 远洋底价摘得通州地块

2015-12-04 来源:未知 责任编辑:admin 点击:

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昨天,北京12月出让的首宗地落入远洋囊中。受土地性质和位置的影响,截至网上报价结束时,通州区TZ07-0103-0012等地块R2二类居住用地、TZ07-0103-0027等地块B1商业用地、TZ07-0103-L001地块A61机构养老设施用地(限价商品住房)仅有一次网上报价,最终以出让底价5.7亿元成交。

根据公告,该宗地东至规划于岳路,南至规划二路(原西集村南街),西至西集村南街,北至规划西尹路。建筑规模为170643平方米,该宗地中居住用途建筑规模全部作为 限价商品住房 ,房屋销售限价为11500元/建筑平方米。

中原地产首席分析师张大伟认为,该宗地的位置、属性都比较差,养老和限价房居多,且在六环15公里以外,属于远郊区,没有成熟的房地产市场。2014年末,区域内的商品房项目运潮馨苑签约均价为1.3万/平方米。

据中原地产统计,北京土地收入距离2000亿越来越近,11月单月,北京成交19宗土地,合计规划建筑面积为375万平米,成交额则高达561.1189亿,这也是历史上北京土地市场第一次单月收获500亿以上的成交额。前11个月,北京土地市场成交100宗地块,合计成交金额高达1920.77亿,同时也突破了2014年全年创造的1916.9亿的历史年度纪录。叠加昨天的地块,北京今年土地累计成交额已达到1926.47亿。

目前本市还有6宗土地待字闺中,分别位于怀柔区、昌平区、大兴区以及顺义区,总起价62.25亿元。 即使全部底价成交,今年北京市卖地收入也可高达1988.52亿元,只要稍稍溢价,全年土地金超越2000亿元即为大概率事件。 张大伟说。

责任编辑:田鹏

武汉新闻