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小区水景八成遭闲置 维护成本高蚊虫多存安全隐患

2015-10-21 来源:未知 责任编辑:admin 点击:

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小区水景八成遭闲置 维护成本高蚊虫多存安全隐患

  卖房时漂亮的水景,等住进去以后一段时间就成了枯景,这样的情况不仅在“世纪彩城”存在,记者在武昌的“水岸星城”、汉阳的“锦绣长江”等环境好的小区看到同样存在类似情况。亿房研究中心的一项调查显示,受访者中有八成表示小区水景闲置。

  世纪彩城小区物业公司负责人说,开发商重建不重管,卖房时候为了制造销售卖点就建设水景,不考虑后期维护的成本,从小区后期几十年的维护来看,水景多数中看不中用,没有必要建大规模水景。

  我市一家管理数十个老小区的物业公司负责人表示,小区水景后期维护确实存在不少问题。首先是水景的水多数是死水,不定期换水就会腐臭,定期换水水费物业又难以承担;其次是即便水景有水,有些业主又认为夏天容易滋生蚊虫;最让物业担心的是水景的安全问题,曾经就有小区小孩跌落水池被淹,水池漏电电死人等意外情况,物业行业利润薄,一次事故就可能一年的利润全部赔光,因此从安全角度很多物业倾向于抽光水景的水,将其闲置。

  对于小区水景的管理真空,律师吴良涛表示,业主购房时容易被漂亮水景吸引,而忽视后期维护问题,而目前物业服务合同中多数都没有这方面约定,物业不愿管。建议小区业委会选聘物业公司时细化相关约定,根据物业服务内容定物业费,不要一味追求低价忽视相应的水景维护等开支。(记者马振华)

责编:王玉涛